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内行人透露:北京 朝阳区这些楼盘潜力巨大,趁早买入

2020年03月21日 12:56来源:未知手机版

世界上最长的蜈蚣,同等学力申硕考试,126.com邮

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提问:欧大,手里有几百万现金,主场北京已有几套。深圳重庆都没买过。目前这个阶段,年前是买北京还是深圳还是重庆?

回答:有大头资金,大头资金贷足在北京。 零散资金,多笔进账的资金,可以开在重庆或者沈阳这种舢板上。 重要的是,哪个舢板可以批量生产,批量建仓,起步更快。

 

cc电玩手机端提问:房姐,你好!我有房票,老公在老家上班,我在老家贷款买房一次。现在大兴黄村,近天宫院的六环外上班。感觉近五年都在这个单位。想购入黄村区域的房子,在次新房和新盘之间摇摆。自有450W,可以组合贷,两居或者三居均可。想听听您意见?

回答:黄村在大兴属于二流地段, 位置上更推荐靠近天宫院,其地貌更平整开阔利于规划扩展加上龙湖天街和凯德聚集人气,能量又胜一筹,另一个是枣园区域。 这一片新房溢价高,主看次新盘。

 

cc电玩手机端提问:房姐之后还会写CBD地区的踩房攻略咩? CBD地区1000-1500w的房有哪些值得入手呢?富力城如何? 朝阳公园附近像棕榈泉、泛海国际、观湖国际这种盘值得入手么? 感谢!

回答:还会写 富力城如今已经不属于优质小区了,小区的价格在市场同类中性价比属于中下 ,由于价格提前透支,未来升值空间有限 另外几个也可以看,不过普遍有溢价,需要淘最终是要看价格 另外推荐看看: CBD阳光100 6.5*220 双井九龙山次新 7*200

 

cc电玩手机端提问:房姐好!家庭在京一套房,京外2套房。女儿刚工作可以STSD买房,现在双井租房,未来是否在京工作不定。有300W,考虑女儿刚需和家庭投资结合,想在CBD,双井,或大望路,或朝阳公园等朝阳买套房,请问该如何选择?

回答:可以看总价800内的盘,洼地主要在朝阳公园一带,清境明湖一类的公寓,南边的丽景家园,再有就是朝阳无限周边同类物业,例如国美第一城

 

cc电玩手机端提问:亲爱的房姐,和男朋友马上要结婚,他在北京呼家楼附近有一套老破小,60平带白家庄小学学区,在燕郊有一套小三居。我有sfsd资格,但是手上现金只有150w,两人年收入40w,我们想用掉资格买一套,请问1.有什么途径可以提高首付?2.偏增值属性有哪些区域或楼盘推荐?3.常营附近盘怎么样?(因为他爸妈在那片住) 谢谢房姐!

回答:提高首付很多方法,所有渠道融资成本的等级: 1.少数不懂理财亲戚,私人借款只有4%的,你可以按月付息,一般不存在。 2.信用卡是最便宜的资金,而且是自有资金(信用转变),4%-4.8%左右 3.基准利率的房贷抵押贷,4.9%左右。 拆借信用卡是第三便宜资金,拆借加一些红包费用。 4.正常抵押贷,4.9%-8%之间。 5.体制内的一些优质信用贷,利率在基准上浮30%以内。 以上都可以称为第一级资金,每个人都要尽量利用。其次是第二级资金: 6.亲密私人借款,一般在6%-10%之间。 7.优质信用贷,一般在8%-12%之间。 我们的通胀速度,是12%-14%左右,低于这个数值的资金,都是倒贴钱,只要能够变成优质的资产,这一类资金有多少要多少。 第三级资金,属于没有办法的临时拆借,不能作为长期使用,需要预先算好成本: 8.较差信用贷,信用卡分期,一般在12%-24%之间。 9.民间无抵押垫资(空垫),一般在24%-48%之间。 尽可能挖掘更多的融资,保持一定的综合资金成本,尽早通过贷款把现金换成优质的升值资产,是普通人积累财富的最佳道路。 子弹150,只能买刚需上车盘,东三东四环沿线1居或2居,管庄常营2到3居,望京部分老破小,都可以淘淘。 尽量把子弹扩大到200以上,能选到更优性价比的楼盘。 常营还不错

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